Як створити ОСББ

Докладно про особливості та нюанси при створенні ОСББ, з якими Ви можете зустрітися на шляху до самостійного управління будинком розкаже наш спеціаліст управління житлово-комунального господарства та енергозбереження Бориславської міської ради.

 

Ми будемо раді надати Вам професійну консультацію за адресою:

м. Борислав, вул. Шевченка, 42, кабінет № 4 (Герич О.Є.)

Телефон: (03248) 5-26-56

 

Перший етап — знання

 

  • Потрібно знати вимоги  Закону України «Про об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку» щодо створення об`єднання;
  • Розуміти, які правила діють всередині ОСББ, які фунції виконує правління, які – контрольно-ревізійна комісія;
  • Який порядок прийняття рішень, як впливати на правління та голову правління ОСББ;
  • Ви повинні бути готові відповісти на будь-які питання сусідів, головне, -  чітко розуміти мету створення ОСББ, знати яку користь це принесе всім співвласникам будинку.

 

Важливо запевнити сусідів: попри всі проблеми, ОСББ – це найкращий спосіб захистити своє майно і підвищити рівень комфорту у будинку.

 

Другий етап – підготовчий: створення ініціативної групи

 

Відповідно до вимог закону «Про ОСББ» необхідно сповістити усіх співвласників будинку про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ не пізніше ніж за 14 днів до дати зборів

 

Для цього Вам потрібно:

а) створити ініціативну групу не менше як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень Вашого будинку.

Протокол ініціативної групи.

б) повідомити усіх сусідів про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Повідомлення на дошках оголошень.

Повідомлення для кожного мешканця.

в) вести реєстр співвласників, у якому залишать підписи поінформовані про захід співвласники будинку. З ким не вийшло зв`язатися,  необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення.

Реєстр співвласників.

г) отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири/ нежитлового приміщення).

 

Третій етап – проведення установчих зборів

 

Установчі збори – офіційний захід, на якому співвласники голосують за чи проти створення ОСББ. Для ведення зборів Вам необхідно обрати голову та секретаря зборів.


Підготувати необхідний пакет документів:

Протокол Установчих зборів зі створення ОСББ (у двох примірниках)

Листки письмового опитування співвласників (у двох примірниках)

Статут ОСББ

 

У нас Ви можете ознайомитися і отримати в електронному вигляді установчі документи для створення ОСББ.

 

Четвертий етап – державна реєстрація ОСББ


Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців» Державна реєстрація ОСББ проводиться в центрі надання адміністративних послуг.

 

Автоматично про зареєстровану юридичну особу інформація потрапляє у головне управління статистики Львівської області та Державну фіскальну службу у Львівської області.

 

Наступними кроками є виготовлення печатки (кутового штампу), внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій Державною фіскальною службою, відкриття рахунку в банку.

 

П’ятий етап – списання будинку з балансу балансоутримувача

 

Заява на ім’я міського голови про те, що утримання будинку та прибудинкової території буде здійснюватися безпосередньо співвласниками будинку шляхом самозабезпечення з додатками:

 

  • копія Статуту ОСББ у відділ супроводу ОСББ.
  • виписка з Єдиного державного реєстру про реєстрацію ОСББ.
  • копія протоколу загальних зборів в якому прийнято рішення що утримання будинку та прибудинкової території буде здійснюватися безпосередньо співвласниками будинку шляхом самозабезпечення
  • надати інформацію про будинок щодо технічних характеристик та юридичного статусу прибудинкової території згідно форми, яку можна отримати в спеціаліста управління ЖКГ та Е, за адресою м. Борислав, вул. Шевченка, 42, кабінет № 4 (Герич О.Є.).

 

Також зареєстровані ОСББ можуть отримати консультацію  з питань ведення господарської діяльності: примірний кошторис ОСББ, ознайомитися із затвердженими для населення тарифами та цінами на послуги підрядних організацій, пов`язаних з обслуговуванням житлового фонду м. Борислава (обслуговування ліфтів, вивезення побутових відходів, послуги аварійних служб, послуги з чистки димовентканалів, повірка лічильників і т. п.).

 

При подальшій діяльності ОСББ Вам необхідно ознайомитися з рекомендованим переліком нормативних актів щодо діяльності ОСББ.

 

Ми будемо раді нашій співпраці!

Additional information